Казань сегодня — эксперты ЦИАН проанализировали рынок недвижимости в миллионниках и зафиксировали необычный тренд. В Казани частный дом стоит 14 млн рублей, что значительно дешевле трехкомнатной квартиры на «вторичке» — 17,1 млн рублей (разница — 21%).
Как это выглядит на фоне других городов:
В Уфе дом дешевле «трешки» на 8% (9,6 млн против 10,4 млн).
В остальных миллионниках коттеджи дороже квартир.
В среднем по России частный дом на 32% дороже трехкомнатной квартиры.
Позиция Казани: город занимает 3-е место по стоимости квартир среди миллионников после Москвы и Санкт-Петербурга.
Мнение аналитиков ЦИАН:
«В дорогих квартирах на «вторичке» Казани (город занимает 3-е место по стоимости среди миллионников после Москвы и Санкт-Петербурга) такой уровень цен обусловлен сочетанием высоких доходов населения, активного строительства современного жилья и миграционной привлекательности. Год назад стоимость дома была на 15% ниже, чем у квартиры, а 5 лет назад — на 1% больше».
Как менялись цены за 5 лет (в среднем по миллионникам):
Квартиры (+82%) дорожали быстрее домов (+54%).
За последний год — квартиры прибавили 11%, дома — 5%.
Исторический факт: в 2021 году дома были дороже квартир во всех анализируемых городах, включая Казань (правда, здесь разница составляла всего 1%).
