Рынок недвижимости Казань сегодня переживает смещение предпочтений в сторону первичного жилья: новостройки становятся основным объектом интереса покупателей. Подтверждение этому привел руководитель отдела продаж АН «Риэлт Групп» Рамиль Камальдинов в комментарии для ГТРК «Татарстан».
Главным стимулом для приобретения квартир в строящихся домах эксперты называют программу семейной ипотеки под 6% годовых с возможностью оформления кредита на срок до трех десятков лет. Примечательно, что даже необходимость ожидать ввода объекта в эксплуатацию в течение 2–3 лет не отпугивает потенциальных покупателей.
Камальдинов отметил, что предпочтение отдается квартирам в предчистовой отделке — такой формат экономически выгоднее, чем покупка вторичного жилья с последующим капитальным ремонтом. Еще один важный аргумент в пользу новостроек — повышенная безопасность сделок при прямом взаимодействии с застройщиком, что минимизирует риски мошенничества.
Альтернативой первичке остается вторичное жилье с возможностью немедленного заселения. Однако выбор на этом сегменте рынка ограничен: в сданных домах Казани свободными остаются лишь 3–5% квартир. Для сравнения, в Краснодаре этот показатель достигает 30%, в столице — 15–20%.
Современные планировочные решения и комплексное благоустройство территорий с развитием социальной и транспортной инфраструктуры делают новостройки востребованными как среди семей, так и среди инвесторов. Дополнительный импульс рынку придает высокая активность в ипотечном сегменте: Татарстан занял место в пятерке лидеров по объемам ипотечного кредитования среди регионов России в январе текущего года.